Secteur
AMO tertiaire et foncières à Lyon
Bureaux, actifs locatifs, sièges : sécuriser une opération ou reprendre un patrimoine — avec une méthode écrite et un seul interlocuteur.
Le tertiaire cumule pression sur les coûts d'exploitation, exigences locataires et obligations de conformité. Une réhabilitation mal cadrée dérive vite ; un patrimoine suivi « à la mémoire » finit par produire des non-conformités et des budgets improvisés.
Tender Wise accompagne foncières et entreprises en AMO indépendante : faisabilité, conduite d'opération, puis exploitation (contrôles, prestataires, trajectoire énergétique). Base Villeurbanne / Lyon ; France entière sur multi-sites.
Cible
Pour qui
- Foncières et asset managers qui réhabilitent ou repositionnent un actif
- Entreprises qui restructurent un siège ou un parc de sites
- Directions immobilier / facility qui veulent un échéancier et un plan de travaux fiables
- Décideurs qui cherchent une AMO sans lien avec les entreprises de travaux ou de FM
Mission
Ce que nous prenons en charge
Faisabilité et scénarios
Comparer des partis de réhabilitation, estimer les enveloppes et les aléas avant d'engager la consultation ou le CAPEX.
Conduite d'opération
Pilotage de bout en bout : intervenants, planning-budget, réception — y compris en site partiellement occupé.
Exploitation et performance
Audit de conformité, échéancier des contrôles, pilotage des prestataires, lecture des consommations pour prioriser les actions.
Livrables
Ce que vous recevez
- Synthèse de faisabilité avec hypothèses et fourchettes
- Reporting opérationnel planning-budget
- Inventaire d'obligations et plan d'actions hiérarchisé
- Cadre de pilotage des prestataires multi-techniques
Questions fréquentes
Tertiaire : questions fréquentes
Traitez-vous le décret tertiaire / OPERAT ?+
Nous intégrons les enjeux de performance énergétique dans les recommandations patrimoniales et les plans d'actions. Nous ne remplaçons pas un bureau d'études spécialisé pour un dossier réglementaire opposable : nous aidons à prioriser et à piloter ce qui découle du diagnostic.
Pouvez-vous intervenir sur un portefeuille multi-sites ?+
Oui. C'est un cas fréquent : homogénéiser le suivi d'un site à l'autre, consolider l'échéancier et alimenter un budget pluriannuel. Le rythme de présence est fixé au cadrage.
Quel est le format d'engagement ?+
Mission définie (faisabilité seule, conduite d'opération, ou exploitation). Un premier échange permet de proposer un périmètre et un délai — réponse sous 48h ouvrées.
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Expertises, secteurs et ressources pour passer de la lecture au contact.
- ExpertiseGestion de patrimoineConformité, prestataires et performance en exploitation.Voir
- ExpertiseÉtudes & faisabilitéTrancher un parti avant d'engager la dépense.Voir
- ExpertiseConduite d'opérationPiloter planning, budget et réception au nom du maître d'ouvrage.Voir
- ProcédureContrôles périodiquesÉchéancier et suivi des observations.Voir
- ProcédureDossier Technique AmianteTenue et transmission du DTA.Voir
- InsightContrôles et pilotage patrimonialDe l'échéancier à la décision tracée.Voir
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